Úspory energie s garancí. Vzorová smlouva přímo od MPO otevírá cestu k EPC projektům

Energetická efektivita patří mezi klíčové prvkem moderní správy budov i veřejné infrastruktury. Projekty EPC představují způsob, jak dosáhnout trvalých úspor energií a snížit provozní náklady bez nutnosti velkých počátečních investic. Ministerstvo průmyslu a obchodu zveřejnilo aktualizovanou vzorovou smlouvu pro realizaci těchto projektů, která reflektuje nové právní a tržní podmínky a poskytuje spolehlivý právní rámec pro zadavatele i dodavatele služeb. 

Energetické služby se smluvně zaručenou úsporou podle metody Energy Performance Contracting neboli EPC představují sofistikovaný a v praxi ověřený nástroj řízení energetické spotřeby. Jde o komplexní servis dodávaný odbornou firmou typu ESCO tedy specializovaným poskytovatelem energetických služeb, který zajišťuje návrh, financování i realizaci úsporných opatření a současně ručí za skutečně dosažené úspory energie. Spotřebitel energie obvykle nemusí disponovat počátečním finančním kapitálem, protože náklady spojené s realizací projektu nese dodavatel služeb a investice se postupně splácí v čase z reálně dosažených úspor provozních nákladů. Výše úspor je smluvně garantovaná, což znamená, že dodavatel přebírá významnou část technických i ekonomických rizik spojených s fungováním projektu.

Nová vzorová smlouva zveřejněná MPO poskytuje jasný modelový dokument, který mohou použít veřejné instituce, obce, kraje nebo i soukromí vlastníci areálů či průmyslových objektů při uzavírání smluv s poskytovateli EPC. Tento dokument usnadňuje přípravu projektů a přispívá k větší právní jistotě při zajišťování energetických služeb se zárukou, protože je vytvořen tak, aby odpovídal aktuálním zákonným úpravám, včetně novel zákona o zadávání veřejných zakázek, a situaci na trhu s těmito projekty. 

Proč je metoda EPC atraktivní v praxi? Odpověď dávají konkrétní zkušenosti z České republiky, kde se tento model úspěšně uplatňuje již řadu let. Jedním z nejznámějších příkladů je Kongresové centrum Praha, kde projekt EPC zahrnoval komplexní modernizaci technologií pro vytápění, chlazení, větrání i osvětlení. Díky smluvně garantovaným úsporám zde došlo k výraznému snížení energetické náročnosti provozu a k dlouhodobým finančním úsporám, které v souhrnu dosáhly stovek milionů korun a zároveň významně snížily emise oxidu uhličitého. Dalším příkladem je město Písek, které využilo EPC při modernizaci energetického hospodářství školních budov. Projekt přinesl měřitelné snížení spotřeby energií a každoroční úspory provozních nákladů, aniž by bylo nutné zatížit městský rozpočet jednorázovou investicí. 

V České republice lze metodu EPC využít na různorodém spektru objektů od škol a nemocnic až po radnice a průmyslové haly. Například modernizace veřejného osvětlení nebo systémů vytápění pomocí energeticky efektivních technologií může snížit náklady na energie, zvýšit komfort uživatelů, prodloužit životnost technologií a přispět ke splnění klimatických a udržitelných cílů. 

Aktualizovaná vzorová smlouva MPO je tedy praktickým nástrojem, který pomáhá překlenout legislativní a procesní bariéry při realizaci EPC projektů. Pro organizace, které chtějí modernizovat svá energetická hospodářství, je tato smlouva určitě velmi zajímavým a užitečným výchozím bodem. 

Dokument ke stažení: